이편한세상 강동 프레스티지원 - 분양예정, 입지분석

오늘은 이편한세상 홈페이지에 금년 10월 분양 예정으로 올라온 이편한세상 강동 프레스티지원에 대해 일정 및 입지분석하는 시간을 가져보겠습니다. 우선 홈페이지 분양예정란에 보면 이편한세상 강동 프레스티지원은 23년 10월 분양예정으로 나와있습니다.

 

 

 

이편한세상 강동 프레스티지원 개요

 - 명칭 : 이편한세상 강동 프레스티지원

 - 위치 : 서울시 강동구 천호동 423-76번지 일원

 - 분양 세대수 : 총 535세대 중 263세대 (지하 3층 ~ 지상 25층) 

   ▲44타입 17세대 / ▲47A 타입 28세대/ ▲47B 타입 21세대 / ▲59A 타입 4세대 / ▲59B 타입 33세대 / 

   ▲59 C타입 22세대/ ▲74A 타입 11세대 / ▲74B 타입 50세대 / ▲74C 타입 29세대 /▲84A 타입 39세대/

   ▲84B 타입 9세대

- 입주 예정 : 2026년 1월 예정

 

청약자격 조건

 - 강동구는 부동산 비규제 지역으로 만 19세 이상 누구나 청약(세대주 여부 관계없음)가능하며 다주택자 청약, 재당첨 제한이 없고 실거주 의무도 없고 일반 분양 물량의 60프로(약 157세대)를 추첨제로 배정하니 낮은 점수를 가진 청약자분들 주목하시면 될듯 합니다.

 

 

<학군>

 - 인근 강동초, 천일중 위치, 도보 5분 소요, 학원가는 아쉬움이 있지만 주변 성내동 지속적 개발로 학원시설 확대 기대

 

<편의시설>

 - 인근 천호역 일대 로데오거리 다양한 상점, 현대백화점, 이마트, 2001아울렛 등 대형 상업시설과 강동성심병원, 서울

   아산병원, 롯데시네마 가깝게 위치 

 

<예상 분양가>

 - 평당 : 순 분양가 3,500~3,700만원 선 예상됨

 - 분양가 추정 사유 : 최근 거래(인근 중흥에스클래스 84평형 9.5억원 /  힐스테이트 11억원 거래) *인근 비교사례법

 - 인근 최근 분양이 20년도 평당 2,700만원으로 인건비, 건축자재 상승분 반영