의정부 센트럴 아이파크 - 분양 예정, 입지분석

오늘은 아이파크 홈페이지에 금년 10월 분양 예정으로 올라온 의정부 센트럴 아이파크에 대해 일정 및 입지분석하는 시간을 가져보겠습니다. 우선 홈페이지 분양예정란에 보면 의정부 센트럴 아이파크는 23년 10월 분양예정으로 나와있습니다.

 

 

 

 

 

 

의정부 센트럴 아이파크 개요

 - 명칭 : 의정부 센트럴 아이파크

 - 위치 : 경기도 의정부시 의정부동 255-19번지

 - 세대수 : 493세대(아파트 413세대/ 오피스텔 80세대) (지상 49층/ 3개동) / 변경 가능성 있음

   ▲75타입 82세대 / ▲84타입 247세대/ ▲84T타입 80세대 / ▲101타입 84세대

 

 

의정부 센트럴 아이파크 입지조건

 - 지하철 1호선 의정부역, 의정부 중앙역 도보권(5~10분내외)으로 교통입지 우수

 - GTX-C노선을 누릴수 있는 곳(개통 일정 2028년)

 

 

<학군>

 - 인근 학원가 및 학군(중앙초, 다온중, 의정부중 등) 잘 형성되어 있으며, 인근 신규 분양 예정지가 많아 향후 프리미엄 가능성 있음

 

 

의정부센트럴 아이파크 예상 분양가

 - 평당 : 순 분양가 1,600~1,700만원 선 예상됨

 - 분양가 추정 사유 : 인근 시세(평균 1,600만원) 수준 예상,  하지만 신축을 고려할때 인근시세보다 조금 상향되지 않을까 판단됨